全新獨棟有電梯  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗市透天多車家庭首選多車家庭首選苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：31.25 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市嘉盛地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：63.36 坪 (不含車位面積)
土地面積：39.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合特定需求者，但務必確認土地性質再作決定。

此物件為位於苗栗市的一處新成屋透天厝，最大的賣點在於「新屋」、「電梯」與「大坪數」，對於有多車需求或三代同堂的家庭來說，居住舒適度極高。然而，標題中的「農舍農地」字眼與「用途：住家用」存在資訊落差，這對購屋者構成最大的潛在風險。

購買建議：

值得購買的情況： 若您符合購買農舍之農民身分資格，或確認該建物為合法「住家用」建築用地（非農地限制），且預算充足，這是一處值得入手的良宅。
需謹慎評估： 若您非農業身分或擔心法規限制，強烈建議在簽約前請地政士協助確認土地登記簿及使用執照內容。若土地性質涉及農地使用限制，此物件的法律風險與轉手困難度將遠高於其居住優勢，建議重新考慮。

總而言之，這是一個物理條件優秀的物件，但其法律屬性需優先釐清，方能確保交易安全。

問與答

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苗栗農舍農地

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